Els contractes de lloguer a la demarcació de Barcelona, 2010-2023: contractes vigents, nous contractes, contractes extingits i saldos, rotació i vigència

Abstract

El laboratori «Els contractes de lloguer» té per objectiu millorar el coneixement del mercat de lloguer a partir de la informació disponible en el Registre de fiances de l’INCASÒL. L’informe segueix la següent estructura. En primer lloc, l’evolució anual del nombre d’habitatges amb contracte vigent en el període comprés entre el 31 de desembre de 2009 i el 31 de desembre de 2023. En segon lloc, es presenta l’evolució anual dels nous contractes de lloguer que s’han signat i han dipositat fiança a l’INCASÒL en el període 2010-2023, prenent com a referència les seves dates de signatura. En tercer lloc, l’evolució anual dels contractes de lloguer que s’han extingit i han retirat la fiança de l’INCASÒL en el període 2010-2023, a partir de les seves dates de cancel·lació. En quart lloc, l’evolució anual dels saldos entre les dues variables anteriors. En cinquè lloc, es presenta un indicador anomenat Índex de rotació, que relaciona els contractes extingits un any amb els habitatges amb contracte vigent l’any anterior. Finalment, es calcula la vigència dels contractes signats des del 2009, tot atenent la legislació de l’any en el qual es van signar.