Els contractes de lloguer a la ciutat de Barcelona: 2010-2023

Abstract

El laboratori «Els contractes de lloguer» té per objectiu millorar el coneixement del mercat de lloguer a partir de la informació disponible en el Registre de fiances de l’INCASÒL. En aquest informe es presenten sis indicadors per a la ciutat de Barcelona. En primer lloc, l’evolució anual del nombre d’habitatges amb contracte vigent en el període comprés entre el 31 de desembre de 2009 i el 31 de desembre de 2023, que -encara amb dades provisionals del 2023- situaria el parc de lloguer de la ciutat en 229.405 habitatges. En segon lloc, es presenta l’evolució anual dels nous contractes de lloguer que s’han signat i han dipositat fiança a l’INCASÒL en el període 2010-2023, prenent com a referència les seves dates de signatura. En tercer lloc, l’evolució anual dels contractes de lloguer que s’han extingit i han retirat la fiança de l’INCASÒL en el període 2010-2023, a partir de les seves dates de cancel·lació. En quart lloc, l’evolució anual dels saldos entre les dues variables anteriors. En cinquè lloc, es presenta un indicador anomenat Índex de rotació, que relaciona els contractes extingits un any amb els habitatges amb contracte vigent l’any anterior. Finalment, es calcula la vigència dels contractes signats des del 2009, tot atenent la legislació de l’any en el qual es van signar. En els primers apartats del treball es presenten aquests indicadors per separat i, a continuació, s’analitza la seva evolució temporal de manera conjunta.