Informe de seguiment semestral de la Zona de Mercat Residencial Tens (ZMRT) Barcelona. Núm. 2, 2025

Abstract

El present document realitza una anàlisi de les dades publicades per la Secretaria d’Habitatge, i les complementa amb altres informacions que ajuden a la seva interpretació. El document s’estructura en sis aparats. Després d’aquesta introducció, en el segon apartat s’analitzen de manera breu les principals dinàmiques que afecten al mercat de l’habitatge de lloguer a mode d’antecedents i de context de l’entrada en vigor de la regulació de lloguers el 16 de març de 2024. En el tercer apartat, s’analitzen l’evolució dels nous contractes de lloguer, així com dels contractes extingits i el saldo resultant, tot allargant la sèrie històrica fins el quart trimestre de 2024, la darrera informació disponible. En el quart apartat, el focus se situa en el lloguer de temporada, sempre a partir de la informació facilitada per la Secretaria d’Habitatge de la Generalitat de Catalunya. En el cinquè apartat, s’analitza l’evolució de les transaccions de compravenda d’habitatge de segona mà, en tant que es poden establir relacions comunicants amb el mercat de lloguer. Finalment, en el sisè apartat s’analitza l’evolució del preu mitjà de lloguer.